Приватизация гостиницы «Метрополь» может быть отложена до осени

Приватизация гостиницы «Метрополь» может быть отложена до осени

Гостиница Метрополь

Столичные власти, похоже, не будут спешить с приватизацией гостиницы «Метрополь», которая была намечена на середину июня. Как стало известно РБК daily, правительство Москвы может серьезно сдвинуть сроки аукциона, продлив до осени заявочную кампанию и повысив стартовую цену актива. Чиновники надеются привлечь к историческому зданию у Кремля как можно больше инвесторов. Интерес к объекту уже обозначили Сулейман Керимов, Александр Клячин и группа «Корстон» Анатолия Кузнецова.

В конце марта стало известно, что приватизация «Метрополя» состоится до середины июня на московской площадке Российского аукционного дома (РАД). Начальная стоимость имущества (историческое здание в Театральном проезде и земельный участок под ним) была определена на уровне 8,7 млрд руб. (см. РБК daily от 28.03.12). Однако дата аукциона и его организатор до сих пор не определены, сообщила РБК daily руководитель департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Наталья Бочарова. По ее словам, соответствующее распоряжение ДИГМ еще не подписано.

Директор московского филиала РАД Дмитрий Авилов подтвердил эту информацию. Альтернативой РАД выступают ИФК «Солид» и СГУП по продаже имущества города Москвы. Г-жа Бочарова затруднилась обозначить возможные сроки продажи «Метрополя». В том случае если организатор торгов будет утвержден на следующей неделе, они могут состояться самое раннее в конце июня, утверждает г-н Авилов. По его словам, по закону с момента официального объявления аукциона последующие процедуры занимают 40 дней.

Правительство Москвы намерено серьезно сдвинуть сроки приватизации «Метрополя», отмечает источник в ДИГМ. По его словам, заместитель мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина настаивает на «длинной заявочной кампании», которая может затянуться до осени. Это позволит привлечь к торгам как можно больше инвесторов и даст им возможность хорошо изучить предлагаемый актив, объясняет собеседник РБК daily.

В ДИГМ намерены также пересмотреть стартовую цену «Метрополя» в большую сторону, отмечают источники РБК daily. По мнению заместителя директора по развитию направлений «Индустрия» и «Гостеприимст­во» CBRE Станислава Ивашкевича, чиновники могут запросить за «трофейный» объект площадью 39 тыс. кв. м не нынешние 300 млн, а 500—600 млн долл. Тем не менее объективная стоимость устаревшей гостиницы колеблется в диапазоне 110—145 млн долл., считают эксперты группы «НЭО Центр».

Пересмотрев параметры приватизации «Метрополя», Москва может разыграть новый сценарий, который не будет повторять продажу «Националя» (21,53 тыс. кв. м). Этот знаковый отель «рассматривали» 37 иностранных инвесторов, однако из-за крайне сжатых сроков приватизации они не смогли участвовать в торгах, отмечает исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Алекс Слесарь. В декабре «Националь» приобрел за 150 млн долл. владелец Бинбанка Микаил Шишханов, который действовал в интересах своего дяди Саит-Салама Гуцериева (см. РБК daily от 23.12.11).

На минувшей неделе правительство Москвы рекламировало «Метрополь» крупным иностранным инвесторам, знают представители западных консалтинговых компаний. В частности, чиновники предлагали участвовать в аукционе Morgan Stanley. В банке отказались комментировать свой интерес к этому активу. По данным собеседников РБК daily, к «Метрополю» присматриваются также Суверенный фонд Омана и Trump Hotels. В пятницу они были недоступны для комментариев.

Свой интерес к «Метрополю» открыто проявляют как минимум три отечественных игрока. Так, бороться за знаковый актив намерена группа компаний «Корстон», которая уже владеет и управляет четырьмя гостиничными комплексами на 10 тыс. номеров в Москве, Серпухове, Казани и Черногории. «Корстон» планирует участвовать в аукционе по продаже имущественного комплекса отеля «Метрополь», заявил РБК daily президент и основной владелец группы Анатолий Кузнецов. По его словам, в случае победы новый объект будет находиться под управлением сетевого бренда Korston Hotels & Malls.

В начале года контроль над ООО «СП «Метрополь» (управляет историческим отелем и арендует его здание) перешел к предпринимателю Александру Клячину (владеет гостиничной сетью Azimut Hotels, компаниями KR Properties, «Вектор Инвестментс»). Согласно ЕГРЮЛ, его топ-менеджеры Эмиль Вильданов, Алексей Игнатенко и Евгений Устенко с 25 января контролируют 50,69% СП «Метрополь».

Представитель г-на Клячина заявил РБК daily, что в настоящее время занимается привлечением специалистов для управления «Метрополем», но комментировать возможное участие в приватизации исторического отеля отказался. Александр Клячин намерен приобрести имущественный комплекс «Метрополя», утверждает топ-менеджер иностранной консалтинговой компании.

По его словам, аналогичный интерес к «Метрополю» проявляют предприниматели Сулейман Керимов и Микаил Шишханов, которые уже контролируют гостиницу «Москва» на Охотном Ряду (74,5% ОАО «Декмос»). В «Нафта Москва» РБК daily подтвердили намерение приобрести «Метрополь», но отказались комментировать возможные параметры сделки и совместное участие в ней владельца Бинбанка. У Микаила Шишханова не было и нет планов по покупке гостиницы «Метрополь», заявил РБК представитель предпринимателя.

Сайт-источник: РБК

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.

Темы для WP. Примеры на php и сниппеты.